澳大利亚房价飞涨终于逼澳出手了!据美国《华尔街日报》网站报道，由于澳增强了对中国和其他处所买家滥用购房法律的打击力度，一些在澳大利亚拥有住宅物业的外国业主被勒令销售手中房产。

打击“炒房”动作频频

据报道，澳大利亚国库部长霍奇称，数位外国投资者已被要求销售位于悉尼、布里斯班和珀斯的6处房产。这些房产的价值在15.2万-186万澳元(1澳元约合4.6元人民币)之间，而投资者是来自包含中国在内的4个国度的5名投资者。

这些政令可能只是冰山一角，霍奇泄漏，自在5月份的预算中增长了执法支出后，调查发现了462起外国人涉嫌违背购房规定的案件。自6月份颁布预测数据后，调查案件数目增长超过一倍。

霍奇表现，他筹划在未来两周内在联邦议会中提出新的法案，加大对违背规定的外国投资者的处分力度。

依据目前的规定，非定居居民非法购置现房将面临最高12.75万澳元的罚金或三年监禁。他们还将被处以购房价钱的25%或者市场价值的25%胡罚款，以金额更高者为准，因此他们将失去从这套房产获得的资本收益。第三方，例如房地产中介和金融参谋，也可能因为协助非法购置行动而受到指控。

由于担心外国投资者违法购房助涨悉尼与墨尔本等重要城市的房地产市场泡沫，近来澳大利亚在打击外国人“炒房”上动作频频。今年早些时候，澳大利亚发布将对所有外国购房申请征收费用，起征门槛为对100万澳元及以下的住房征收5000澳元的申请费;超过100万澳元的房产，每多100万澳元需额外缴纳1万澳元申请费。3月初，澳大利亚又规定，将外国投资者购置澳大利亚农业用地须要得到外国投资审查委员会审批的门槛从2.52亿澳元降至1500万澳元。

中国人大手笔投资房产

澳大利亚的房价近段时光越涨越快。澳大利亚一家房地产数据剖析公司本月3日颁布了最新的房屋价值指数，澳大利亚重要城市7月房价上扬2.8%，过去1年大涨11.1%。

数据显示，澳洲第一大城市悉尼的房价在近3年中暴涨40%。截至今年7月，悉尼房价同比上涨18.4%，创自2002年底以来最大涨幅。今年第二季度，悉尼的房屋价钱中位数涨至100万澳元。

过去12个月间，第二大城市墨尔本的房价涨幅为11.5%，仅7月份的房价相对于6月来说，环比增幅就高达4.9%，为有史以来最大月度涨幅。

在悉尼和墨尔本的房价支持下，澳大利亚整体房地产市值首度冲上6万亿澳元。

同时，大范围房产投资仍在涌入澳大利亚。其中，中国占很大比重。澳大利亚外国投资审查委员会今年4月称，中国已经代替美国成为澳大利亚最大的海外投资起源国，去年中国对澳投资总额达276亿澳元，其中房地产投资占比接近一半，差不多是美国的两倍。

对于这种情形，澳国库部秘书弗雷泽此前警告称，澳大利亚某些城市，譬如悉尼的房地产处于“显著的”价钱泡沫中。不过，澳总理阿博特则在多个场所公开表现，“作为和银行一样持有悉尼地产的人，我愿望房价能够继续上涨”。

澳大利亚年青人只好合租

房价飞涨使得很多澳大利亚国民买不起房，就算付了首付，房贷压力也很大。评级机构穆迪表现，截至今年3月，悉尼每户家庭平均须要将收入的35.1%消费在房贷上，这一比例比2014年高出2.3%，全国比例为27%。

澳大利亚国库部长霍奇此前称，他对他的孩子是否能买得起房表现疑惑。

澳大利亚媒体报道称，外国买家将房价越推越高，使得很多当地人，尤其是年青人望房兴叹，买不起房，甚至租不起房。由于房价和房租飙升，传统的生涯方法正在被推翻。越来越多的悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯等城市的年青人选择和朋友、甚至生疏人合租。而在过去，合租通常被视为是学生才会做的事。

如何解决房价飞涨问题?澳大利亚国库部长霍奇表现，“应付高房价最好的方法就是进步房屋供给量，我们已经看到过去一年悉尼到处都在建房，在建的新房数目多达3万间，这也许是目前最好抵御高房价的手腕”。

此外，有资讯称，澳大利亚央行有可能在2016年早些时候进步利率，抗击高房价。