1.用英国公司名义购房的优势

投资者在英国投资房产可以有两种情势，一种是一个人的名义购置，另一种是注册英国公司，以英国公司的名义来购置，今天重要来说说为什么要用英国公司的名义来购置房产，英国公司购房有什么优缺陷呢？一起来看看。

1、盈利税

用公司盈利的盈利税，去掉所有的成本之后（包含利息，中介，物业等），公司税的收税比例是20%（今后可能会减到15%）；如果是个人的话，就要按阶梯算税，6万镑以下平均30%多的税率。如果年收入超过6万英镑，超越的部分交40%的税。所以如果你盘算买很多套房，以公司的名义买，税费依照公司税来交，会减免很多。

2、贷款冲抵税

2020年之后，贷款的利息就不能用来抵税了。也就是说，假如你的房租年收入是1万5千英镑，你的贷款利息要还6000英镑的话，现在是依照9000英镑算成来上税；但是2020年之后，要依照你所有的收入1万5千英镑来计税，这样很大水平就相当于把你的冲抵掉了。但是你公司持有的话，不要紧，你仍然可以把利息还贷的这部分当成公司的支出，而去冲抵掉你的税的部分。所以2020年之后，公司持有房产会比个人持有房产要少交很多税费，可以高很多。

3、遗产税

如果你想把你的财产给你的孩子的话，你只须要把公司转给你的孩子，而不须要交遗产税，因为技术上来说公司的这些股份和分红可以使用公司财产减免税政策。相比起来，你如果想把遗产正常传递到你的孩子手里，要交巨额的遗产税。

4、印花税

2016年4月1日的政策。个人购房房或者第二套以上的房子，印花税要多交3%。如果用公司来一次性买6套或者更多的房话，可以走商业的印花税，比常规个人的低很多。

如果你筹备把你公司的所有房产销售给同一个买家，那这个买家就可以用购置你公司股权的方法，来购置你的房子，这样一来，交易就变成了股权转让而非房屋购置，从而为买家节俭了购房印花税。这个长处对潜在买家还是很吸引力的。

2.用英国公司名义购房的缺陷

用英国公司投资房产有优势，但是也会存在必定的缺陷，投资者需衡量长处和缺陷来综合斟酌是以个人名义还是公司名义购房更划算，那么以英国公司名义购房有哪些缺陷呢？

1、要交年度住宅物业税，如果以公司名义持有房产，则每年须要缴纳年度住宅物业税，从2016－2017年开端，只要公司名下的住宅房产的价值超过50万镑的话，公司每年都须要缴交这个税。

2、贷款选择会相对少一些，相比于个人投资房贷款，以公司名义买房可选择的贷款机构相对会少一些。

3、取出租金自用的话要双重征税，如果租金收益一直寄存在公司账户里，那公司只须要支出19%的公司税，然后随着时光的日积月累，租金收益越来越多，你可以用这笔收益再购买更多的房产。

不过，如果你做为公司的股东，想将租金收益从公司账户转到个人账户的话，这里就会发生个人所得税，缴税流程是先缴纳19%的公司税，再按提取的金额缴纳个人股息分红所得税，总共需缴纳2次税。

股息分红超过2,000英镑的部分，需按英国个人股息分红所得税率对应区间缴纳。对于个人股息分红所得税，超过2000英镑的部分，总收入在￡12,501到￡50,000区间，按基本税率7.5%的比例缴税。如果总收入处于较高税率区间（￡50,001到￡150,000），则按32.5%的比例缴税。

如果你的个人所得税率低于20%，且经常须要提出租金收入的话，就不合适用公司买房。但如果你本身的个人所得税率很高，或者须要用公司避免遗产税，亦或者须要购置多套房产，进行长期房产投资的话，就可以斟酌使用公司买房。

3.如何注册英国公司

1、对名称的要求：

（1）对注册英国公司名的要求很少，但是不支撑中文，一般其明白指出要避免使用的是：

（2）有关皇家用词，如Royal,King,Queen,Prince等；

（3）有关严正的用词，如：Government,British等；

（4）有关社会福利组织用词，如：Charity,Organisation等；

2、注册资本要求：

注册英国

3、股东及董事要求：

注册英国公司对股东和董事的要求是：一个或多个,可以是法人实体或任何国籍的自然人。

4、英国公司注册地址要求：

英国公司注册地址必需在英国。

5、注册英国公司所需资料：

（1）提供英国公司名称；

（2）公司股东/董事的身份证复印件；

（3）所有股东和董事的住址证明。

注册英国公司的手续比价简略，没有庞杂的审核程序，大概10个工作日就可以注册完成英国公司，拿到全套的公司文件，注册英国公司后如何用英国公司购置房产呢？须要筹备哪些资料？详细情形请咨询恒通。