深圳房地产经纪机构备案新办所需资料有哪些

房地产经纪机构备案所需资料及注意事项：

一、法定代表人和主要负责人的身份证明：

1. 需提供法定代表人及主要负责人的有效身份证明的复印件，如身份证、护照等。

2. 需要提供近期免冠彩色照片，以证明身份。

二、机构资质证明：

1. 需要提供经营许可证的复印件，以证明公司具备合法经营的资质。

2. 需要提供银行开设的结算账户信息复印件，方便资金往来。

3. 需要提供公司章程的复印件，以证明公司的组织架构和管理方式。

4. 需要提供经纪机构资质备案申请表及相关材料，便于备案流程。

三、场所证明：

1. 需要提供租赁合同及复印件，证明办公场所的租赁情况。

2. 需要提供办公场所证明（如产权证明或租赁合同中的产权有效期等），以证明场所的合法性。

四、人员证明：

1. 需要提供人员名册及身份证明复印件，以证明公司具备相应的人力资源。

2. 需要提供经纪人从业资格证书及复印件，以证明公司具备相应资质。

3. 需要提供经纪人实际工作情况证明（如劳动合同或委托书等），以证明人员稳定性。

五、经营信誉证明：

1. 需要提供机构近两年的营业额证明（如纳税证明或银行流水等），以展示公司的经营状况。

2. 需要提供相关荣誉证明，以展示公司的行业地位和信誉。

六、其他补充证明：

1. 需要根据公司章程中明确的其他备案所需材料进行准备。

2. 其他相关材料（如合作协议或特殊业务证明等）需要按照实际需求提供。

需注意的事项：

1. 身份证明复印件需确保清晰、完整，照片需与复印件上的照片一致。

2. 经营许可证是合法经营的基础，需仔细核对证件的有效期。

3. 办公场所证明中的产权有效期需符合备案要求，租赁合同需确保租期的合法性和长期稳定性。

4. 人员证明中的从业资格证书是进行房地产经纪业务的必备证件，需核对证书编号和有效期。

5. 流水证明的时间范围需符合要求，一般建议提供近两年的流水账单，以展示机构的经营活跃度。

6. 其他补充证明需确保与公司章程要求相符，并按要求提供。