越南投资建厂，选址建设工厂需留意的事项。

越南设立工厂的优势：

1. 劳动成本低，采购成本也相对较低。

2. 在越南投资建厂可以享受越南产地认证等出口优势。

3. 越南政府制定了优惠的外资准入政策。

4. 近年来，越南与东盟、欧盟和美洲等国家和市场签署了自贸协定，享受优惠关税。

5. 在越中资工厂能够以相对低廉的供应成本面向全球重要出口市场，这对提升企业利润空间是一个优势。

设立越南工厂的形式：

1. 外商独资工厂：外商100%持有公司股权。

2. 外商独资商贸公司：无内外销比例限制，2009年起可全外资设立。

3. 联营公司：由2位股东共同出资，外商占有股权的比例最高可达到99%。

4. 合营公司：类似于中国的“来料加工厂”或“委托加工厂”，外商持股比例不能超过70%。

5. 办事处：可代表其母公司在越南从事业务接洽、联络与开发，但不能有营业行为。

越南设立工厂的条件：

1. 最低注册资本：无限制，但法定资本不少于投资额的30%。实际操作时建议最低登记10万美金。

2. 出资时间与方式：独资公司的资本到位时间一般为0.5-1.5年，外商可用机器、现金及专有技术等方式出资。

3. 设立工厂的整个流程需要的时间大约为2-2.5个月，需要充分准备资料，避免后续补充资料浪费时间。

总的来说，越南设立工厂具有劳动成本低、出口优势等优势，且政府对外资的准入政策优惠，同时也为外商提供了多种设立工厂的形式和条件，有利于企业选择合适的设立方式来提高利润空间。