越南建厂必办的7大核心证照，少一个都开不了工

2025年越南建厂必办的七大核心证照解析

随着全球制造业格局的变化，越来越多的企业选择将生产基地转移到东南亚地区，其中越南因其地理位置优越、劳动力成本低廉以及逐渐完善的基础设施，成为众多外资企业的首选目标。然而，在越南投资设厂并非易事，企业必须遵守严格的法律法规，并取得一系列必要的证照才能合法运营。本文将详细解读2025年在越南建厂所需的七大核心证照，帮助企业避免因遗漏手续而延误工期或面临法律风险。

一、土地使用许可证（Land Use Certificate）

土地是任何工厂建设的基础资源，因此获得合法的土地使用权至关重要。根据越南《土地法》的规定，投资者需向当地自然资源与环境部门申请土地使用许可证。该证照明确了土地的具体用途（如工业用地）、面积范围及使用年限等关键信息。值得注意的是，越南的土地所有权分为国有和集体所有两种形式，外国投资者通常只能租赁国有土地进行开发，且租赁期限一般不超过50年。若涉及农用地转为工业用地，则还需额外审批程序，包括环境影响评估报告的提交与批准。

二、投资项目登记证书（Investment Registration Certificate, IRC）

投资项目登记证书是越南政府对拟建项目的合法性认定文件，也是后续办理其他手续的前提条件之一。企业需要向计划投资部或其授权机构提交详细的项目计划书，内容涵盖总投资额、资金来源、预期经济效益等方面。一旦获批，IRC不仅赋予了项目正式身份，还可能享受税收优惠等政策支持。对于外商独资企业而言，还需要同时申请外资企业经营许可证（Business Operation License for Foreign Investors）。

三、企业注册证书（Enterprise Registration Certificate, ERC）

企业注册证书是企业在越南合法开展经营活动的身份证明。无论是本地企业还是外资企业，在设立分支机构之前都必须完成公司注册流程。这一过程要求填写统一格式的企业注册表，并向工商行政管理部门提交相关材料，如公司章程、股东名单等。值得注意的是，越南允许有限责任公司、股份有限公司等多种组织形式存在，但不同类型的企业在注册资本、管理结构等方面有着不同的要求。

四、环境影响评价批复（Environmental Impact Assessment Approval）

为了保护生态环境并预防潜在污染问题，越南政府对新建项目实施严格的环保审查制度。企业需委托专业机构编制详细的环境影响评价报告，并提交至相关部门审核。通过后方可获得环境影响评价批复，这是确保工厂选址符合国家环境保护标准的重要依据。具体而言，报告应包含项目可能产生的废水、废气排放情况分析，以及相应的治理措施等内容。对于某些高耗能或高污染行业来说，这一环节尤为重要。

五、劳动用工许可（Labor Permit）

考虑到越南劳动力市场的特点，企业在雇佣外籍员工时必须事先获得劳动用工许可。根据规定，只有具备特殊技能或专业知识的人才才可申请此类签证，且人数比例受到严格限制。即使聘请本国工人，也需要遵循最低工资标准、工作时间安排等相关法规。建议企业在筹备阶段就做好人力资源规划，提前联系可靠的招聘中介或人力资源服务机构。

六、税务登记证（Tax Registration Certificate）

作为正常运作的基本保障之一，税务登记证用于记录企业的纳税义务及申报信息。新成立的企业应在开业之日起30日内向税务局提交注册申请，并领取唯一的纳税人识别号。之后，还需定期更新财务报表以保持账户活跃状态。另外，不同类型的业务活动可能会涉及到增值税、所得税等多个税种，因此建议聘请经验丰富的会计师团队协助处理日常账务事务。

七、消防安全验收合格证（Fire Safety Inspection Certificate）

鉴于生产过程中可能存在火灾隐患，消防安全始终是安全管理的重点领域。按照越南现行标准，所有厂房竣工后均须接受专业机构的安全检查，确认各项设施设备均满足防火要求后方能投入使用。这项工作通常包括但不限于电气线路检测、灭火器材配备检查等步骤。如果发现不符合规定之处，则必须立即整改直至达标为止。

综上所述，在越南建厂是一项复杂而又严谨的工作，只有严格按照上述七大核心证照的要求逐一落实到位，才能确保整个项目顺利推进。当然，除了这些基础性的法律框架之外，企业还需密切关注最新的政策动态，比如近年来越南正在加速推进数字化转型进程，鼓励采用电子政务平台简化办事流程；同时针对特定区域还出台了更为灵活便捷的投资激励措施。建议有意前往越南发展的企业尽早组建专业的顾问团队，以便及时获取最新资讯并规避不必要的麻烦。总之，只要准备充分、执行得当，相信每位企业家都能在这片充满机遇的土地上实现自己的宏伟蓝图！