中国申请量激增，60%为中国人，这个国家凭实力。

希腊黄金签证计划自2013年启动以来，吸引了大量外国投资。其中，中国公民成为最大的投资群体，并在绝对数量上呈现快速增长趋势。2023年希腊黄金签证的申请量较前一年几乎翻倍，达到8351份。这些申请中，超过六成属于中国投资者。在热门城市的房地产投资门槛翻倍后，尽管房价上涨，但申请量并未减少。自7月31日以来，每月平均申请量与价格上涨前5个月的平均每月申请量相比几乎没有变化。

希腊黄金签证的优势包括较低的投资门槛、快速的处理时间以及最终获得永久居留权或公民身份的机会。该计划提供了旅行方面的灵活性以及在多个欧洲国家工作或建立业务的条件。同时，为个人及其家庭提供了获得高质量教育和医疗保健系统的机会，并为投资者提供了充满活力的商业环境，以探索新的投资机会或扩大现有业务。

另一个显著优势是投资门槛低。个人只需在希腊房地产投资至少25万欧元即可符合资格，这可以包括购买单处房产或多处房产。此外，希腊黄金签证没有居住要求。投资完成后，申请人可以获得五年期居留许可，允许他们在希腊生活和工作。在保持投资的情况下，该许可证可以每五年更新一次。在满足居住条件后，他们可能有资格申请希腊公民身份。

然而，自2023年8月1日起，雅典大区、圣托里尼岛和米克诺斯岛以及塞萨洛尼基市的最低投资门槛将提高至50万欧元。在核心区域以外的其他地区仍保持旧政25万欧元购房移民的政策。

希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布将把外国房地产投资门槛从25万欧元提高到80万欧元，以换取在希腊某些地区的居住权，从而缓解住房危机。这一举措旨在保护当地人免受“黄金签证”计划的影响，该计划主要是中国公民通过购买房产换取西方国家的居住权。

近年来，大批中国人涌入希腊，造成了严重的住房短缺问题。这不仅是对该国的一项重大投资刺激，也是为保护当地市场而考虑采取的一项严肃措施。反对党领导人罕见地表示支持这一计划，他们敦促政府阻止像中国人这样的外国购房者通过投资获得永居并出租用于短期出租，而不是仅将其用于住宅目的。

雅典卫城是希腊的热门景点，也是中国和其他游客的聚集地，附近的一位当地人表示，在该地区找到一套经济实惠的公寓出租已经变得很困难。大部分都是住在这些公寓里的游客，当地人的价格已经变得过高。这一现象反映了希腊黄金签证计划带来的住房需求激增，同时也揭示了该国住房短缺问题的严重性。